Investir · 88000
Rendement, marché et risques à Longchamp (88000)
Faut-il investir à Longchamp ? Prix médian 1 022 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 022 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Longchamp en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Longchamp avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 022 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | — | 48 000 € | 47 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CHENEL | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 70 PL DU GROS CHENE | 98 m² | 204 950 € | 2 092 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | SUR LES GOULES | — | 3 419 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | GLORICHENE | — | 388 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | HALVANFAYS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PATIS BEDON | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 23 RUE D'EPINAL | 158 m² | 90 000 € | 570 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA PETITE FOSSE | — | 2 781 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longchamp
35 m²
7,3/1088 700 €
27 m²
7,1/1073 000 €
27 m²
7,0/1076 002 €
27 m²
7,0/1076 600 €
27 m²
7,0/1067 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.