Investir · 86400
Rendement, marché et risques à Linazay (86400)
Faut-il investir à Linazay ? Prix médian 2 175 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Linazay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Linazay en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Linazay :
Le rendement locatif brut indicatif à Linazay avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Linazay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Linazay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 175 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linazay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Linazay
50 m²
5,5/1078 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SENELLE | 165 m² | 120 000 € | 728 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA PIECE DES TERRAGEAUX | — | 11 717 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES MURETS | 143 m² | 231 720 € | 1 621 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 2 CHE DES TROIS FRERES | 158 m² | 225 000 € | 1 425 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5077 GRANGE | 135 m² | 310 000 € | 2 297 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 2 IMP SERAPHINE | 40 m² | 87 000 € | 2 175 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 8 RUE DU SILLON | 117 m² | 40 000 € | 342 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Linazay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.