Investir · 09300
Rendement, marché et risques à Lesparrou (09300)
Faut-il investir à Lesparrou ? Prix médian 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesparrou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
968 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Lesparrou en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesparrou :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesparrou avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesparrou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesparrou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 14 PL IERA D'AMONT | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE BARRAL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | TOUNILLOU | — | 16 958 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA PRADEILLE | — | 1 208 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | BARTAS | — | 3 834 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | CUXAC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE PONTIL | — | 300 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LAS RIVES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | GOUTERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |