Rendement locatif · 09300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesparrou (09300)
À Lesparrou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 960 € | 563 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesparrou : taxe foncière à 37,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 14 PL IERA D'AMONT | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE BARRAL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | TOUNILLOU | — | 16 958 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA PRADEILLE | — | 1 208 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | BARTAS | — | 3 834 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | CUXAC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA POSTE | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE PONTIL | — | 300 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LAS RIVES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | GOUTERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |