Investir · 11230
Rendement, marché et risques à Rivel (11230)
Faut-il investir à Rivel ? Prix médian 851 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rivel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
851 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Rivel en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rivel :
Le rendement locatif brut indicatif à Rivel avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rivel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rivel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (851 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA LUXIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA VILLE | — | 32 000 € | 314 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 184 GAILLARDET | 77 m² | 184 000 € | 2 390 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 5000 LE MOULIN DE L EVEQUE | 94 m² | 483 000 € | 5 139 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 122 LA SCIERIE DE LA PRADE | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LES METAIRIES HAUTES | — | 400 € | 4 €/m² |
| 5 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 14 LE VILLAGE | 160 m² | 22 000 € | 138 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | LE SOULA DE PLANTAUREL-OUE | — | 22 752 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 96 LE VILLAGE | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Rivel
169 m²
5,9/10215 000 €
107 m²
5,6/1094 500 €
71 m²
5,5/1076 000 €
346 m²
5,0/1086 000 €
67 m²
4,9/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rivel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.