Investir · 25790
Investir à Les Gras
Rendement, marché et risques à Les Gras (25790)
Faut-il investir à Les Gras ? Prix médian 2 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Gras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 225 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 401 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Les Gras en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Gras :
- Prix médian 2 225 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 26,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Les Gras
Le rendement locatif brut indicatif à Les Gras avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Gras.
Fiscalité locale à Les Gras
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Gras.
Prêt à investir à Les Gras ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Les Gras
- Prix immobilier à Les Gras
- Investir à Les Gras
- Rendement locatif à Les Gras