Investir · 03130
Rendement, marché et risques à Le Pin (03130)
Faut-il investir à Le Pin ? Prix médian 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
830 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Le Pin en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pin :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pin avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | GRATTELOUP | — | 192 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 59 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GRATTELOUP | — | 92 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE LUNEAU | 61 m² | 71 983 € | 1 181 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RTE DU DONJON | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5132 LES GUERUS | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5102 LES MONINS | 96 m² | 350 071 € | 3 647 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES EAUX | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5098 LE CHAUGNE | 74 m² | 13 400 € | 182 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pin
100 m²
7,5/10275 000 €
55 m²
7,2/10168 000 €
55 m²
7,2/10168 000 €
90 m²
7,0/10275 000 €
125 m²
7,0/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.