Investir · 50600
Rendement, marché et risques à Le Mesnillard (50600)
Faut-il investir à Le Mesnillard ? Prix médian 1 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnillard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Le Mesnillard en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnillard :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnillard avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnillard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnillard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnillard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnillard
49 m²
3,8/10124 000 €
43 m²
3,8/10131 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 5134 LES GRESARDIERES | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE AURAY | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE PARIGNY | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT CHEVRAY | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5106 LA CORDONNIERE | 46 m² | 40 000 € | 870 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5172 LA POMMERIE | 91 m² | 117 500 € | 1 292 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE MARTIGNY | 138 m² | 204 000 € | 1 479 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE L EGLISE | 112 m² | 116 000 € | 1 036 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5024 LA FICHETIERE | 97 m² | 139 000 € | 1 433 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnillard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.