Investir · 61800
Rendement, marché et risques à Le Ménil-Ciboult (61800)
Faut-il investir à Le Ménil-Ciboult ? Prix médian 1 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Ménil-Ciboult et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 018 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Le Ménil-Ciboult en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Ménil-Ciboult :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Ménil-Ciboult avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Ménil-Ciboult.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Ménil-Ciboult.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BOULAIE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 573 RTE DU MENIL | 114 m² | 95 600 € | 839 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 1 728 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 260 RTE DE LA GAUTERIE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LA BOULAIE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | PRE DE LA MARE A MAILLOT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 août 2023 | Terrain | LE CHAMP BLANC | — | 12 852 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 71 IMP DU TAILLIS | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 1520 RTE DE LA BRETAGNE | 130 m² | 132 300 € | 1 018 €/m² |
| 25 août 2022 | Terrain | LA PATARDIERE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Ménil-Ciboult. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.