Investir · 35133
Rendement, marché et risques à Le Loroux (35133)
Faut-il investir à Le Loroux ? Prix médian 1 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Loroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 725 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Le Loroux en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Loroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Loroux avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Loroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Loroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Loroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Loroux
1570 m²
7,0/1035 000 €
172 m²
6,8/10349 000 €
191 m²
6,7/10398 000 €
173 m²
6,7/10364 400 €
203 m²
6,7/10413 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA JARRETIERE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 14 LA BILHEUDAIS | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 LA BERTRIE | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 LE PONT NEUF | 214 m² | 260 000 € | 1 215 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP AUX VEAUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE TERTRE LONG | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | LA PETITE BALUE | — | 664 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 18 L EPINAY HUARD | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 11 LE PONT NEUF | 94 m² | 42 000 € | 447 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 40 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Loroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.