Investir · 35133
Rendement, marché et risques à Laignelet (35133)
Faut-il investir à Laignelet ? Prix médian 1 127 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laignelet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Laignelet en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laignelet :
Le rendement locatif brut indicatif à Laignelet avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laignelet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laignelet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 127 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laignelet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Laignelet
164 m²
5,4/10339 000 €
89 m²
5,4/10225 000 €
106 m²
5,4/10246 000 €
90 m²
5,4/10189 499 €
159 m²
5,3/10339 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5121 LA GAULARDIERE | 102 m² | 209 000 € | 2 050 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 LA FOUCHERAIS | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 LE CHARDONNERET | 138 m² | 350 000 € | 2 537 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 29 LA CROIX JANVIER | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 75 LE GALOUPEL | — | 109 178 € | 18 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 IMP CLOS CORIS | 96 m² | 153 000 € | 1 594 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 5 RUE DES SEMAILLES | — | 35 258 € | 100 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA FORET | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 61 LE COTTAGE | 160 m² | 339 900 € | 2 125 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 51 LA MASSONNAIS | 131 m² | 250 000 € | 1 909 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laignelet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.