Rendement locatif · 35133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Loroux (35133)
À Le Loroux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 875 € | 644 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Loroux : taxe foncière à 37,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA JARRETIERE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 14 LA BILHEUDAIS | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 LA BERTRIE | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 LE PONT NEUF | 214 m² | 260 000 € | 1 215 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP AUX VEAUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE TERTRE LONG | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | LA PETITE BALUE | — | 664 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 18 L EPINAY HUARD | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 11 LE PONT NEUF | 94 m² | 42 000 € | 447 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Loroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1570 m²
7,0/1035 000 €
172 m²
6,8/10349 000 €
191 m²
6,7/10398 000 €
173 m²
6,7/10364 400 €
203 m²
6,7/10413 800 €