Investir · 18150
Rendement, marché et risques à Le Chautay (18150)
Faut-il investir à Le Chautay ? Prix médian 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Chautay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Le Chautay en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Chautay :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Chautay avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Chautay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Chautay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Chautay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Chautay
9346 m²
5,0/1088 000 €
140 m²
4,8/10107 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | TERRE DES PROLLES | — | 107 700 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 528 RUE DE LA CROIX MONTBROT | — | 22 000 € | 8 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 96A LES PETITES MAISONS | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 156 RUE DE LA CROIX MONTBROT | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 9484 LES PETITES MAISONS | 322 m² | 265 500 € | 825 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | PRE DE THOUT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 111 LES ORMES | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA GUERCHE | 79 m² | 55 000 € | 697 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 528 RUE DE LA CROIX MONTBROT | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 63 CHAMPS DU CHAUTAY | 190 m² | 102 105 € | 538 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Chautay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.