Investir · 32350
Rendement, marché et risques à Le Brouilh-Monbert (32350)
Faut-il investir à Le Brouilh-Monbert ? Prix médian 1 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Brouilh-Monbert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 141 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Le Brouilh-Monbert en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Brouilh-Monbert :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Brouilh-Monbert avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Brouilh-Monbert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Brouilh-Monbert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Brouilh-Monbert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Brouilh-Monbert
323 m²
5,1/10249 000 €
140 m²
5,0/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES 3 MOINEAUX | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 120 IMP CINTAS | 98 m² | 189 000 € | 1 929 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU CENTRE | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
| 15 mars 2024 | Local | 5001 A LAHAGETE | — | 394 280 € | — |
| 1 mars 2024 | Maison | 10B RUE LOUIS MAUROUX | 300 m² | 235 000 € | 784 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | RIENBAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 5213 AU CAILLOU | 135 m² | 155 000 € | 1 149 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 3 RUE DU CENTRE | 103 m² | 75 000 € | 729 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 5056 AU PERISSON | 64 m² | 73 000 € | 1 141 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | SANSOUMET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Brouilh-Monbert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.