Investir · 27800
Rendement, marché et risques à Le Bec-Hellouin (27800)
Faut-il investir à Le Bec-Hellouin ? Prix médian 2 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bec-Hellouin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 957 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Le Bec-Hellouin en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bec-Hellouin :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bec-Hellouin avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bec-Hellouin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bec-Hellouin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 COTE DU BEC | 140 m² | 249 000 € | 1 779 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5 SEN D'APTOT | 198 m² | 555 000 € | 2 804 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RLE DU BETUME | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2B RUE SAINT NICOLAS | 138 m² | 237 600 € | 1 722 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 22 RUE DU CHANOINE POREE | 190 m² | 656 100 € | 3 454 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 153 LE PARC DU BEC SUD | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 2 IMP DU BEC SUD | 144 m² | 227 500 € | 1 580 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 1 RTE DE SAINT MARTIN | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 2 RUE GUILLAUME DE LA TREMBLAYE | 122 m² | 212 000 € | 1 738 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 6 PL GUILLAUME LE CONQUERANT | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bec-Hellouin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bec-Hellouin
89 m²
6,6/10196 000 €
120 m²
6,3/10250 000 €
95 m²
6,1/10222 600 €
137 m²
6,1/10181 000 €
91 m²
6,0/10222 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bec-Hellouin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.