Investir · 51530
Rendement, marché et risques à Brugny-Vaudancourt (51530)
Faut-il investir à Brugny-Vaudancourt ? Prix médian 3 241 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brugny-Vaudancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 241 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Brugny-Vaudancourt en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brugny-Vaudancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Brugny-Vaudancourt avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brugny-Vaudancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brugny-Vaudancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 241 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GRANGE JABLED | 118 m² | 215 000 € | 1 823 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GRANGE JABLED | 90 m² | 314 000 € | 3 489 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA PIECE DE LA PILLE | — | 77 900 € | 128 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE BREUX | 49 m² | 190 200 € | 3 882 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA PIECE DE LA PILLE | — | 171 000 € | 118 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA PIECE DE LA PILLE | — | 81 000 € | 128 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE BREUX | 80 m² | 265 150 € | 3 315 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHATEAU | 187 m² | 178 000 € | 952 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | BREUX | — | 110 000 € | 145 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE BREUX | 93 m² | 301 371 € | 3 241 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brugny-Vaudancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Brugny-Vaudancourt
220 m²
6,1/10399 900 €
298 m²
6,1/10399 000 €
137 m²
5,9/10325 000 €
561 m²
5,0/1072 000 €
1028 m²
5,0/1098 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brugny-Vaudancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.