Investir · 48250
Rendement, marché et risques à Laveyrune (48250)
Faut-il investir à Laveyrune ? Prix médian 918 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laveyrune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
918 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
médiane départementale 48 (2023)
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laveyrune :
Le rendement locatif brut indicatif à Laveyrune avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laveyrune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laveyrune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (918 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laveyrune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Laveyrune
72 m²
3,9/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 5073 LA BASTIDE | 120 m² | 110 320 € | 920 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | MEJEANNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 5036 ROGLETON | 62 m² | 133 000 € | 2 146 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | SERRES | — | 4 000 € | 15 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | ROGLETON ET LES TRAVERSES | — | 500 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Appartement | 5061 LA BASTIDE | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Terrain | LA BASTIDE | — | 200 € | 4 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 5050 SERRES | 125 m² | 35 000 € | 280 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 5093 LA BASTIDE | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 11 mai 2023 | Appartement | 5073 LA BASTIDE | 20 m² | 252 535 € | 12 627 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laveyrune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.