Investir · 81260
Rendement, marché et risques à Lasfaillades (81260)
Faut-il investir à Lasfaillades ? Prix médian 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lasfaillades et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
960 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Lasfaillades en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lasfaillades :
Le rendement locatif brut indicatif à Lasfaillades avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lasfaillades.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lasfaillades.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2024 | Terrain | BOUISSET DES PLOS | — | 100 000 € | 24 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 949 RTE DE BOUISSET - LASFAILLADES | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | ROC EMBATAILLE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Maison | 799 RTE DE SAUVERGUES | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 91 RUE CENTRALE | 51 m² | 41 000 € | 804 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 97 CHE DU COMBAREL | 135 m² | 230 000 € | 1 704 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Appartement | 454 RTE DE GAU | 60 m² | 167 500 € | 2 792 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Maison | 73 RUE CENTRALE | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 60 RUE DES DOUGLAS | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 3 août 2022 | Maison | 40 RUE DE LA CITADELLE | 157 m² | 128 000 € | 816 €/m² |