Investir · 81240
Rendement, marché et risques à Le Vintrou (81240)
Faut-il investir à Le Vintrou ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vintrou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Le Vintrou en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vintrou :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vintrou avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vintrou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vintrou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | REGATELS | — | 8 955 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | REGATELS | — | 19 596 € | 4 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 5019 LE VILLAGE | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 RUE DU SALSIT | 88 m² | 54 000 € | 614 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | REGATELS | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE CHAMP GRAND | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | SAGNE REDONTE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Maison | 9 RTE DU PORT DE LA VICASSE | 83 m² | 40 000 € | 482 €/m² |
| 9 juil. 2022 | Maison | 9 CHE DE SARGNE | 120 m² | 211 300 € | 1 761 €/m² |