Investir · 18340
Rendement, marché et risques à Lapan (18340)
Faut-il investir à Lapan ? Prix médian 1 456 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lapan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 456 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Lapan en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lapan :
Le rendement locatif brut indicatif à Lapan avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lapan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lapan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 456 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Lapan
70 m²
6,1/1091 000 €
127 m²
5,6/10116 750 €
127 m²
5,6/10116 000 €
782 m²
5,0/1033 000 €
116 m²
5,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | Maison | 4 CHE DE LA FONTENILLE | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 27 RTE DES BORDIGALLES | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 219 CHE D HOUET | 220 m² | 280 000 € | 1 273 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 101B CHE DE LA FONTENILLE | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LES BAS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 155 CHEM DE LA FONTENILLE | 101 m² | 125 581 € | 1 244 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Maison | 46A RTE DE LA VALLEE DU CHER | 145 m² | 260 000 € | 1 794 €/m² |
| 10 août 2023 | Terrain | LE CHEMIN DES VACHES | — | 21 000 € | 18 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | LES BAS | — | 600 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 86 CHEM DU BREUIL | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lapan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.