Investir · 54740
Rendement, marché et risques à Laneuveville-devant-Bayon (54740)
Faut-il investir à Laneuveville-devant-Bayon ? Prix médian 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laneuveville-devant-Bayon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
765 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Laneuveville-devant-Bayon en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laneuveville-devant-Bayon :
Le rendement locatif brut indicatif à Laneuveville-devant-Bayon avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laneuveville-devant-Bayon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laneuveville-devant-Bayon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 41 GR GRANDE RUE | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 13 GR GRANDE RUE | 78 m² | 57 500 € | 738 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 57 GR GRANDE RUE | 99 m² | 267 000 € | 2 697 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | AU GRIS BOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 11 RLE HOUSSOT | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE HAUT DE CHIRMONT | — | 26 700 € | 8 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | AUX FOURRIERES VERTES | — | 118 € | 3 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | SUR RLE ROUILLE CHEM BAINU | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LES BLANCHES VIGNES | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA GDE HAIE SUR RLE ROVILL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laneuveville-devant-Bayon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.