Investir · 81260
Rendement, marché et risques à Lamontélarié (81260)
Faut-il investir à Lamontélarié ? Prix médian 1 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamontélarié et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 451 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Lamontélarié en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamontélarié :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamontélarié avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamontélarié.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamontélarié.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA GUIRAUDE | — | 8 144 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 517 RTE DE FREJERAU | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5058 LA RAVIEGE | 141 m² | 40 000 € | 284 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 727 CHE DE LA MOULIERE | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA GUIRAUDE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LA RAVIEGE | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE MOUSSOUS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 26 CHE DE LA MOULIERE | 58 m² | 122 500 € | 2 113 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LADESCARGUE | — | 28 000 € | 1 €/m² |