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Investir à Aniane
Rendement, marché et risques à Aniane (34150)
À Aniane, le prix médian au m² est d’environ 2 328 €/m², le loyer médian s’établit autour de 12,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,2 %.
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Prix médian · appartement
2 328 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 003 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians Aniane (2025)
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,25 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Aniane
Le rendement locatif brut indicatif à Aniane avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aniane.
Fiscalité locale à Aniane
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aniane.
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