Investir · 27400
Rendement, marché et risques à La Vacherie (27400)
Faut-il investir à La Vacherie ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vacherie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à La Vacherie en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vacherie :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vacherie avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vacherie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vacherie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vacherie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Vacherie
151 m²
5,4/10355 220 €
4300 m²
5,3/1074 500 €
1200 m²
5,0/1068 000 €
1592 m²
5,0/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CRETES HUES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 RTE D'HONDOUVILLE | 135 m² | 246 000 € | 1 823 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 21B RTE D'EMALLEVILLE | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN DE LANDRES | 85 m² | 166 000 € | 1 953 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU HOMME | — | 3 143 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU HOMME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES AULNETTES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2A RUE DU CALVAIRE | 130 m² | 282 000 € | 2 170 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 LOT LE MOTEY | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Vacherie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.