Investir · 11190
Rendement, marché et risques à La Serpent (11190)
Faut-il investir à La Serpent ? Prix médian 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Serpent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
675 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Serpent en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Serpent :
Le rendement locatif brut indicatif à La Serpent avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Serpent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Serpent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Serpent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Serpent
269 m²
6,1/1064 900 €
92 m²
4,9/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | FOUNTAOULIE | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 28 LE VILLAGE | 112 m² | 233 000 € | 2 081 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 LE VILLAGE | 103 m² | 77 000 € | 748 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 4 LE VILLAGE | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 255 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LAS TRABESSOS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 23 LE VILLAGE | 80 m² | 54 000 € | 675 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 45 LE VILLAGE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | AS COUTIEUX | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 3B RTE DE LA BLANQUETTE | 160 m² | 195 000 € | 1 219 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Serpent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.