Investir · 70310
Rendement, marché et risques à La Montagne (70310)
Faut-il investir à La Montagne ? Prix médian 1 370 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 370 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à La Montagne en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Montagne avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 370 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Terrain | SOUS LES PALIS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS DES PEUX | — | 800 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | PRES SUR LA ROCHE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | EN LA HUTTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | EN BEAUX REGARDS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE CHARBON | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | EN BEAUX REGARDS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | EN BEAUX REGARDS | — | 530 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 5017 LA BROSSE PRES LE SARROUX | 160 m² | 550 000 € | 3 438 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Montagne
45 m²
6,4/10200 315 €
134 m²
6,4/10538 000 €
45 m²
6,4/10196 120 €
120 m²
6,4/10334 900 €
60 m²
6,4/10224 880 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Montagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.