Rendement locatif · 35140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Saint-Aubert (35140)
À La Chapelle-Saint-Aubert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 635 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Saint-Aubert : taxe foncière à 36,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 71 LES NOES | 30 m² | 14 000 € | 467 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 LE TERTRE | 138 m² | 185 000 € | 1 341 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 25 LA CHAINE | 70 m² | 109 000 € | 1 558 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND AUNAY | — | 25 810 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE PONT NOTRE DAME | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE BAS MOUSSET | — | 143 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 18 LA MAISON NEUVE | 24 m² | 13 000 € | 542 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5095 LA CHAUVETTE | 19 m² | 88 188 € | 4 642 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA SALORGE | 80 m² | 32 500 € | 407 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | GELLE | — | 200 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Aubert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2000 m²
5,0/1060 500 €
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