Investir · 39700
Rendement, marché et risques à La Bretenière (39700)
Faut-il investir à La Bretenière ? Prix médian 1 213 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bretenière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 213 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à La Bretenière en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bretenière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bretenière avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bretenière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bretenière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bretenière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Bretenière
216 m²
5,3/10142 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA GAUNETTE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COTE SANCY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 100 € | 8 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CROTOT | — | 27 128 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 41 RUE SAINT THIBAUD | 85 m² | 220 000 € | 2 589 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU D EAU | 76 m² | 153 000 € | 2 014 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 2 RUE DE L ETANG | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 21 RUE SAINT THIBAUD | 111 m² | 209 000 € | 1 883 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 9 RUE SAINT THIBAUD | 125 m² | 65 000 € | 520 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Maison | 7 IMP DE LA GAUNETTE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |