Investir · 88460
Rendement, marché et risques à La Baffe (88460)
Faut-il investir à La Baffe ? Prix médian 1 599 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Baffe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 599 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 105 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Baffe en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Baffe :
Le rendement locatif brut indicatif à La Baffe avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Baffe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Baffe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 599 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA FONTAINE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES FARCES | — | 2 200 € | 3 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 388 RUE DU CENTRE | 85 m² | 141 000 € | 1 659 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA BLANCHE VOYE | — | 11 000 € | 8 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CHAMP DES SAINTS | — | 4 298 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA BLANCHE VOYE | — | 55 000 € | 23 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 306 RUE DE L'EGLISE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | AUX GROS PRES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | LE FAING BLAISE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Terrain | SUR LES CARRIERES | — | 800 € | 1 €/m² |