Rendement locatif · 88460
Rendement locatif à La Baffe
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Baffe (88460)
À La Baffe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à La Baffe
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 178 € | 251 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 158 € | 413 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 99 138 € | 545 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 135 915 € | 687 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 199 975 € | 732 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Baffe : taxe foncière à 43,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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