Investir · 09390
Investir à L'Hospitalet-près-l'Andorre
Rendement, marché et risques à L'Hospitalet-près-l'Andorre (09390)
Faut-il investir à L'Hospitalet-près-l'Andorre ? Prix médian 2 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
2 552 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à L'Hospitalet-près-l'Andorre en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Hospitalet-près-l'Andorre :
- Prix médian 2 552 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,5 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 72,4 % de locataires, demande locative forte.
Rendement locatif à L'Hospitalet-près-l'Andorre
Le rendement locatif brut indicatif à L'Hospitalet-près-l'Andorre avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Hospitalet-près-l'Andorre.
Fiscalité locale à L'Hospitalet-près-l'Andorre
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Hospitalet-près-l'Andorre.
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