Investir · 29100
Rendement, marché et risques à Kerlaz (29100)
Faut-il investir à Kerlaz ? Prix médian 2 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kerlaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 352 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Kerlaz en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kerlaz :
Le rendement locatif brut indicatif à Kerlaz avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kerlaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kerlaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kerlaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Kerlaz
302 m²
5,0/1045 100 €
85 m²
4,9/10187 700 €
70 m²
4,5/10187 400 €
86 m²
4,0/10239 000 €
75 m²
3,9/10204 499 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Local | 4 RTE DE PARC LAND | 1200 m² | 450 000 € | 375 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 133 STANG AR GLOANEC | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 29G LANEVRY | 87 m² | 740 000 € | 8 506 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | RTE DE L'ECOLE | — | 360 000 € | 228 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1978H KERMARC | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1981L PORASTEL | 108 m² | 210 000 € | 1 945 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE COTTY | — | 27 007 € | 4 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5094 KERNAIR | 204 m² | 317 500 € | 1 557 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 147A LE COTTY | 81 m² | 225 200 € | 2 781 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | KERSTRAT | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Kerlaz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.