Investir · 22610
Rendement, marché et risques à Kerbors (22610)
Faut-il investir à Kerbors ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kerbors et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Kerbors en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kerbors :
Le rendement locatif brut indicatif à Kerbors avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kerbors.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kerbors.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kerbors — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Kerbors
320 m²
6,4/10618 000 €
72 m²
6,4/10139 500 €
100 m²
5,3/10232 500 €
100 m²
5,1/10179 000 €
441 m²
5,0/1028 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 5138 MEZ HUEL BIAN | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU PORT | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES MARAIS | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PARC AR PORS | — | 6 900 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | AR QOULAGEAU | — | 13 500 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | PARC AR PORT | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 5197 CRECH PATURON | 114 m² | 400 000 € | 3 509 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 5 PONTIGOU | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 7 PONTIGOU | 64 m² | 148 000 € | 2 313 €/m² |
| 13 mars 2024 | Terrain | PARC AR VERNGLE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Kerbors. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.