Investir · 76280
Rendement, marché et risques à Vergetot (76280)
Faut-il investir à Vergetot ? Prix médian 2 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergetot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 435 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Vergetot en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergetot :
Le rendement locatif brut indicatif à Vergetot avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vergetot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergetot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergetot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vergetot
174 m²
6,0/10399 000 €
150 m²
5,5/10399 000 €
150 m²
5,2/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9B RTE DES HETRES | 169 m² | 377 000 € | 2 231 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 24 RTE DU CARREAU | 175 m² | 503 000 € | 2 875 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 12 RTE DU BLESIMARE | — | 93 000 € | 69 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1B IMP DES CHATAIGNIERS | 122 m² | 282 000 € | 2 312 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | 17 VERGETOT VILLAGE | — | 110 000 € | 100 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 1 IMP DU BASSIN | 88 m² | 213 000 € | 2 421 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | 9B RTE DU PRIEURE | — | 85 000 € | 57 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 6 IMP DU HORSAIN | 103 m² | 174 550 € | 1 695 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE COUDRAY | — | 370 185 € | 3 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 12 RTE DU PRIEURE | 50 m² | 182 500 € | 3 650 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vergetot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.