Investir · 76460
Rendement, marché et risques à Gueutteville-les-Grès (76460)
Faut-il investir à Gueutteville-les-Grès ? Prix médian 2 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gueutteville-les-Grès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 360 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Gueutteville-les-Grès en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gueutteville-les-Grès :
Le rendement locatif brut indicatif à Gueutteville-les-Grès avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gueutteville-les-Grès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gueutteville-les-Grès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueutteville-les-Grès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gueutteville-les-Grès
80 m²
6,8/10112 500 €
738 m²
5,0/1047 470 €
1436 m²
5,0/1050 000 €
917 m²
5,0/1053 000 €
4443 m²
5,0/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 210 RUE DES CASTELETS | 69 m² | 157 000 € | 2 276 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 769 RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 100 m² | 123 900 € | 1 239 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 38 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 26 RUE DES ABBESSES | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 38 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 316 RUE DU FOUR A PAIN | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 108 RUE DES CASTELETS | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 797 RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 88 m² | 236 000 € | 2 682 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 229 RUE DES CASTELETS | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gueutteville-les-Grès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.