Investir · 18600
Rendement, marché et risques à Grossouvre (18600)
Faut-il investir à Grossouvre ? Prix médian 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grossouvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
364 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Grossouvre en 2023
Rendement brut
24,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grossouvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Grossouvre avoisine 24,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grossouvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grossouvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grossouvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Grossouvre
718 m²
6,9/1022 000 €
170 m²
5,2/1050 000 €
2160 m²
5,0/1026 000 €
128 m²
5,0/1087 600 €
73 m²
5,0/1066 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DES BAS BLANCS | 66 m² | 68 480 € | 1 038 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DES BANNERIES | 65 m² | 47 000 € | 724 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 9 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 95 m² | 54 000 € | 569 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | CHATEAU DE GROSSOUVRE | — | 41 500 € | 19 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 35 000 € | 250 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 134 LES MIRLORETS | 166 m² | 299 980 € | 1 808 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 22 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 4 RTE DE LA GUERCHE | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | BOIS DE MINET | — | 36 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grossouvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.