Investir · 18150
Investir à Germigny-l'Exempt
Rendement, marché et risques à Germigny-l'Exempt (18150)
Faut-il investir à Germigny-l'Exempt ? Prix médian 892 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Germigny-l'Exempt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
892 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Germigny-l'Exempt en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Germigny-l'Exempt :
- Prix médian 892 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,7 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 15,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Germigny-l'Exempt
Le rendement locatif brut indicatif à Germigny-l'Exempt avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Germigny-l'Exempt.
Fiscalité locale à Germigny-l'Exempt
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Germigny-l'Exempt.
Prêt à investir à Germigny-l'Exempt ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (892 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Germigny-l'Exempt
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