Investir · 14160
Rendement, marché et risques à Grangues (14160)
Faut-il investir à Grangues ? Prix médian 3 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grangues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 343 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Grangues en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grangues :
Le rendement locatif brut indicatif à Grangues avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grangues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grangues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1515 RTE DES HAUTS DE GRANGUES | 73 m² | 3 005 000 € | 41 165 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 110 CHE DU MEZERAY | 87 m² | 445 000 € | 5 115 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 265 CHE DU MEZERAY | 154 m² | 439 750 € | 2 856 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE CHP LARONET | — | 164 022 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE CHP MONTANT | — | 61 000 € | 74 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 10 LE NOLET | 187 m² | 600 000 € | 3 209 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE CHP MONTANT | — | 120 700 € | 149 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 280 000 € | 44 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 1273 RTE DE L'EGLISE | 117 m² | 427 000 € | 3 650 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 4 IMP DOMAINE D'ANGOVILLE | 98 m² | 477 693 € | 4 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grangues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Grangues
195 m²
6,4/10430 000 €
260 m²
6,2/10380 000 €
107 m²
6,1/10312 111 €
114 m²
6,0/10342 000 €
103 m²
5,9/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grangues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.