Rendement locatif · 14160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grangues (14160)
À Grangues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 317 585 € | 986 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grangues : taxe foncière à 42,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1515 RTE DES HAUTS DE GRANGUES | 73 m² | 3 005 000 € | 41 165 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 110 CHE DU MEZERAY | 87 m² | 445 000 € | 5 115 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 265 CHE DU MEZERAY | 154 m² | 439 750 € | 2 856 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE CHP LARONET | — | 164 022 € | 2 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE CHP MONTANT | — | 61 000 € | 74 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 10 LE NOLET | 187 m² | 600 000 € | 3 209 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE CHP MONTANT | — | 120 700 € | 149 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 280 000 € | 44 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 1273 RTE DE L'EGLISE | 117 m² | 427 000 € | 3 650 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 4 IMP DOMAINE D'ANGOVILLE | 98 m² | 477 693 € | 4 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grangues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
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