Investir · 39250
Rendement, marché et risques à Gillois (39250)
Faut-il investir à Gillois ? Prix médian 1 121 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gillois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 121 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Gillois en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gillois :
Le rendement locatif brut indicatif à Gillois avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gillois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gillois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 121 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Maison | 5074 RTE DE GILLERET | 174 m² | 335 000 € | 1 926 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | BOIS MIEGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | AU MONCEAU | — | 110 790 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES RAPPES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | A L ARAIGNEE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA GULA | — | 8 659 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | EN BAUDIN | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | A L ARAIGNEE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE LES LAISINES | — | 4 586 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | SOUS L ARAIGNEE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gillois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.