Investir · 02440
Rendement, marché et risques à Gibercourt (02440)
Faut-il investir à Gibercourt ? Prix médian 1 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gibercourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 116 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Gibercourt en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gibercourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Gibercourt avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gibercourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gibercourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA FOSSE A MOINEAUX | — | 89 841 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | PRES SUCELLES | — | 7 640 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2022 | Maison | 11 RUE DE REMIGNY | 340 m² | 300 000 € | 883 €/m² |
| 31 mars 2022 | Maison | 11 RUE DE REMIGNY | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 21 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 11 €/m² |
| 9 mars 2022 | Maison | 3 RUE DE REMIGNY | 190 m² | 212 000 € | 1 116 €/m² |
| 25 juin 2021 | Maison | 16 RUE DE MONTESCOURT | 95 m² | 63 000 € | 664 €/m² |
| 31 juil. 2020 | Terrain | GRIMOVAL | — | 230 444 € | 1 €/m² |
| 2 mars 2019 | Maison | 3 PL LOUIS VARLET | 121 m² | 94 000 € | 777 €/m² |
| 20 janv. 2017 | Terrain | LA PIECE DU MOULIN | — | 95 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gibercourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.