Investir · 26600
Rendement, marché et risques à Gervans (26600)
Faut-il investir à Gervans ? Prix médian 1 621 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gervans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 621 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Gervans en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gervans :
Le rendement locatif brut indicatif à Gervans avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gervans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gervans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 621 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES NOYARAS | — | 2 500 € | 60 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 14 900 € | 10 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 37 LA CROISETTE | 100 m² | 750 000 € | 7 500 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DES GUIGONIERES | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU CENTRE | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Local | 1 CHE DES ILES | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU RUISSEAU | 75 m² | 237 500 € | 3 167 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | TENAY | — | — | — |
| 17 déc. 2024 | Terrain | TENAY | — | 24 100 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU CHERCHE MIDI | 160 m² | 222 000 € | 1 388 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gervans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Gervans
156 m²
5,8/10167 000 €
147 m²
5,7/10313 000 €
157 m²
5,5/10167 000 €
75 m²
5,3/10175 000 €
183 m²
5,2/10498 000 €