Investir · 39570
Rendement, marché et risques à Geruge (39570)
Faut-il investir à Geruge ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Geruge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Geruge en 2023
Taxe foncière (taux)
41,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Geruge :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Geruge — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Geruge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Geruge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Geruge
857 m²
5,0/1045 000 €
200 m²
4,4/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | A LA FIN | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 207 CHE DES VIGNES | 100 m² | 49 000 € | 490 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 241 CHE DE LA GRANGE ROUGE | 142 m² | 307 000 € | 2 162 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | A LA COTE | — | 7 155 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | COMBE BASSE | — | 31 000 € | 15 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | EN GRAVELLE | — | 553 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | EN GRAVELLE | — | 14 970 € | 11 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | EN GRAVELLE | — | 14 996 € | 33 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | SUR AUTHETIN | — | 5 946 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | SUR GRAVELLE | — | 2 339 € | 1 €/m² |