Rendement locatif · 51120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaye (51120)
À Gaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 505 € | 683 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaye : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gaye (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gaye.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
4,7/10161 975 €
118 m²
4,3/10188 100 €
136 m²
3,9/1090 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1549 CHE DES CARROUGES | 78 m² | 97 000 € | 1 244 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CHICHEY | — | 280 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LIONNE | 168 m² | 155 000 € | 923 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA GRANDE RUE | — | 10 980 € | 15 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 23 RUE SAINT MARTIN | 63 m² | 218 320 € | 3 466 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE SEZANNE | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA PLANCHETTE | — | 11 500 € | 6 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU VOYE | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES CAVES | 97 m² | 195 430 € | 2 015 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 3 RUE SAINT MARTIN | 122 m² | 123 000 € | 1 009 €/m² |