Investir · 32220
Rendement, marché et risques à Gaujac (32220)
Faut-il investir à Gaujac ? Prix médian 2 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaujac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 336 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Gaujac en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
69,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaujac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaujac avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaujac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 69,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaujac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 févr. 2024 | Terrain | MIRAMONT | — | 4 368 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | AU TUCO | — | 140 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | A LESPERON | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | PAGUERES D ENMICALON | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | 5005 A CABANASSES | 79 m² | 179 000 € | 2 266 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 5276 PAGUERES D ENMICALON | 258 m² | 399 035 € | 1 547 €/m² |
| 13 déc. 2021 | Terrain | A LARRAZET | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2021 | Maison | 5228 A MINGUE | 135 m² | 230 850 € | 1 710 €/m² |
| 12 juin 2021 | Maison | 5170 A BLANCOTTE | 90 m² | 198 870 € | 2 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaujac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gaujac
191 m²
6,4/10299 000 €
85 m²
6,4/10219 300 €
87 m²
6,4/10235 000 €
75 m²
6,4/10155 882 €
51 m²
6,4/10142 157 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gaujac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.