Investir · 32220
Rendement, marché et risques à Saint-Soulan (32220)
Faut-il investir à Saint-Soulan ? Prix médian 1 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Soulan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 704 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Soulan en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Soulan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Soulan avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Soulan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Soulan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 1722 CHE D'ANTIN | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1459 CHE DE LARROUGET | 109 m² | 275 900 € | 2 532 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 308 RTE DE SAMATAN | 119 m² | 273 000 € | 2 295 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 22 CHE DE LA VESQUE | 135 m² | 76 667 € | 568 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | ENCALAOUE | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 1122 CHE D'ANTIN | 119 m² | 245 200 € | 2 061 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | ENGUILLE | — | 19 718 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | PAGUERE DU BOY | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LARROUGET | — | 43 000 € | 36 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | PAGUERE DU BOY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Soulan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Soulan
150 m²
5,2/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Soulan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.