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Investir à Gaillon-sur-Montcient

Rendement, marché et risques à Gaillon-sur-Montcient (78250)

Faut-il investir à Gaillon-sur-Montcient ? Prix médian 2 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Gaillon-sur-Montcient et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · appartement

2 949 €/m²

Ventes DVF 2023

Prix médian · maison

2 822 €/m²

Ventes DVF 2024

Loyer médian

14,5 €/m²

loyers médians à Gaillon-sur-Montcient en 2023

Rendement brut

5,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

34,99 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Gaillon-sur-Montcient :

  • Prix médian 2 949 €/m².
  • Rendement brut indicatif 5,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
  • 14,3 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Gaillon-sur-Montcient

Le rendement locatif brut indicatif à Gaillon-sur-Montcient avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaillon-sur-Montcient.

Fiscalité locale à Gaillon-sur-Montcient

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaillon-sur-Montcient.

Prêt à investir à Gaillon-sur-Montcient ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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