Investir · 43150
Rendement, marché et risques à Freycenet-la-Tour (43150)
Faut-il investir à Freycenet-la-Tour ? Prix médian 846 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Freycenet-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
846 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Freycenet-la-Tour en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Freycenet-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Freycenet-la-Tour avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Freycenet-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Freycenet-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (846 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DES DENTELLIERES | 57 m² | 56 000 € | 983 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5106 LA RIBETTE BASSE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 9 RTE DES BARTHES | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LA FAYTTE | — | 16 000 € | 6 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | PRE DES VACHES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | SAGNE PLONNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 31 RTE DE LAUSSONNE | 30 m² | 14 828 € | 495 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | MONTREDON | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 17 PL DE L EGLISE | 85 m² | 89 690 € | 1 056 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LAUBESPY | — | 1 020 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Freycenet-la-Tour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.