Investir · 52400
Rendement, marché et risques à Fresnes-sur-Apance (52400)
Faut-il investir à Fresnes-sur-Apance ? Prix médian 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnes-sur-Apance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
291 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Fresnes-sur-Apance en 2023
Rendement brut
29,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnes-sur-Apance :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnes-sur-Apance avoisine 29,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnes-sur-Apance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnes-sur-Apance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnes-sur-Apance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fresnes-sur-Apance
113 m²
5,0/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA FORET(OUEST) | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 RUE GRANDE RUE | 140 m² | 51 020 € | 365 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DES HALLES | 68 m² | 14 000 € | 206 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE REMPLACEMENT | — | 550 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 11 RUE DES CRETS | 60 m² | 94 500 € | 1 575 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES NOUES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | CORVEE BONOTTE(SUD) | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE CANECHON | — | 365 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES CRETS | — | 750 € | 1 €/m² |