Investir · 41360
Rendement, marché et risques à Fortan (41360)
Faut-il investir à Fortan ? Prix médian 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fortan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
914 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Fortan en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fortan :
Le rendement locatif brut indicatif à Fortan avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fortan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fortan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fortan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fortan
84 m²
4,5/10142 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 142 IMP DE L AUGISSIERE | 86 m² | 88 400 € | 1 028 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 89 RTE DE CHAMPVOY | 44 m² | 45 500 € | 1 035 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 771 RTE D EPUISAY | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE HAUT CHEMIRON | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 545 RTE D EPUISAY | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 8 RTE DE BELLEVUE | 54 m² | 94 000 € | 1 741 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LES ATELLES | — | 10 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES VAUTRERIES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 7A RTE DE LUNAY | 77 m² | 133 000 € | 1 728 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 1B RTE DU CLOS PASQUIER | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fortan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.